同榮公園華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：30.43 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
同榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.65 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2133 元/月
鄰近學校：四張犁國小 四張犁國中
鄰近公園：同榮公園
生活機能：水湳市場 中清愛買
附近交通：中清路公車站 74快速道路 國道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2133 元/月
鄰近學校：四張犁國小 四張犁國中
鄰近公園：同榮公園
生活機能：水湳市場 中清愛買
附近交通：中清路公車站 74快速道路 國道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需確認資訊後再考慮，非首選物件
此物件位於北屯區同榮路，生活機能與交通條件確實優越，且學區資源完善，適合家庭居住。然而，作為買房者，我必须指出兩個關鍵風險點。首先，物件的總價資訊前後不一（1298 萬 vs 1380 萬），且名稱標榜「太平別墅」但實際位於北屯區華廈，顯示文宣資訊可能存在嚴重疏失或誤植，這會讓購屋過程缺乏專業信任感。其次，30 年屋齡的老房子意味著未來維護成本可能較高，且銀行貸款成數受限，需提前評估資金規劃。
若您對該地段情有獨鍾，建議您先與仲介確認總價差異的原因，並要求檢視房屋實績與稅籍資料，確認建築年份與類型是否與宣傳一致。若能因此談成較低的價格，且銀行評估能通過貸款，則具備購買價值；反之，建議優先考慮資訊更透明、屋齡較新的房源。
問與答
太平別墅透天
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許丕松/蘇泳緹(仲介，收取服務費)
暱稱：許丕松/蘇泳緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-386805
訂閱：0 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第355676號
太平別墅透天 許丕松/蘇泳緹 0958386805 0961565567
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